고천 나구역 재개발 사업 현황

고 천 나 구 역

재개발사업에 대해서 알아보겠습니다.

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의왕재개발 고천나구역,

위치

◇ 의왕시 고천동 285번지 일원

고천나구역 바로 옆에는,

2026년 개통할 인덕원~동탄복선전철​

의왕시청역이 위치할 예정이고,

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좌측에는 의왕시청과 산업단지,

위쪽에는 오전가구역과 나구역이 위치해 있습니다.

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새로운 갤럭시 S21 사전예약을 진행합니다.

의왕재개발 고천나구역,

진행상황

◇ 현재까지 사업현황

2008.09.18.	추진위원회 승인
2011.07.15.	경기도 도시계획위원회 심의 (분과위 수권 위임)
2011.10.28.	분과위원회 심의(조건부)
2011.12.02.	정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시
2012.07.23.	조합설립인가
2014.08.05.	정비구역 해제요청 (경기도 접수, 부결)
2016.04.21.	조합설립변경인가 (1차, 임기 만료로 조합장 등 변경)
2017.02.25.	시공자 선정 (프리미엄사업단 sk‧현대산업개발 선정)
2017.11.08.	정비계획 경미한 변경 지정고시
2018.05.17.	건축심의
2019.05.03.	정비계획 변경고시
2019.09.27.	정비계획 변경고시

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SK건설과 현대산업개발이 시공하고,

사업시행인가를 앞두고 사업속도에

박차를 가하고 있습니다.

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의왕재개발 고천나구역,

기본정보

사업명	고천나구역 재개발정비사업
위치	의왕시 사그내길 15 일원
면적(㎡)	90,404.6㎡
추진단계	사업시행계획 수립 중
건폐율 (%이하)	50% 이하
용적률 (%이하)	300% 이하
높이(층수)	지하3층 ~ 지상40층
계획세대수(임대)	1,913세대(96세대)
토지소유자	811명
시행시기	정비구역지정 고시일로부터 4년이내
시 행 자	고천나구역 주택재개발정비사업조합

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의왕재개발 고천나구역,

규모별 세대수

타입	세대수
39㎡	96세대
46㎡	120세대
51㎡	112세대
59㎡	657세대
74㎡	227세대
84㎡	624세대
100㎡	77세대
총계	1913세대

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의왕재개발 고천나구역,

조합원 분양가

부동산 통해 들은바로는,

평당 조합원 분양가의 평균은,

1,250만원 정도 한다고 합니다.

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정확한 조합원 분양가는, 현재까지 찾지 못하고 있습니다.

혹시, 타입별 분양가 알고 계신분이 있다면, 알려주세요!

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의왕재개발 고천나구역,

조합원 입주권 매물 시세

대지지분(평)	매매가	전세보증금
31.96㎡(9.6평)	3.8억	1.1억
27.39㎡(8.3평)	3.0억	1.0억

1. 매물 : 대지지분 평당 3,958만원

2. 매물 : 대지지분 평당 3,614만원

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의왕재개발 고천나구역,

인근 아파트 시세

1. 의왕더샵캐슬(2021년 6월, 941세대)

고천나구역 위에 위치한 의왕더샵캐슬아파트 입니다.

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현재 부동산에서 프리미엄 별도로 올려 놓는

매물이 굉장히 많습니다.

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그 중, 프리미엄 3.5억 포함하여 7억 6,470만원에

올려 놓은 매물이 있어 평당가를 계산해 보았습니다.

평당 2,249만원 정도 입니다.

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2. 의왕서해그랑블(2018년 11월, 536세대)

고천나구역 위쪽에 위치해 있는

의왕서해그랑블아파트 입니다.

보시는 것처럼 주상복합 아파트 이며,

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34평기준 6억~6.5억에 올라와있고,

중위가격인 6.25억으로 평당가 계산시

평당 1,838만원 입니다.

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3. 원효선경(94년 3월, 406세대)

94년에 입주한 원효선경아파트 입니다.

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고천나구역 아래쪽에 위치해 있으며,

31평 기준, 3억 5,000만원에 매물 올라와 있고,

평당 1,129만원 입니다.

 

 

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