▶ 임장: 부동산 현장 답사▶ 임사: 임대사업자▶ 모하: 모델하우스, 견본주택▶ 부린이: 부동산 투자 초보자▶ 주담대: 주택담보대출▶ 중대: 중도금대출▶ 마통: 마이너스 통장​▶ 다운계약: 매물을 실제거래 가격보다 낮게 거래가를 신고​▶ 업계약: 매물을 실제거래 가격보다 높게 거래가를 신고​▶ 주복: 주상복합▶ 초품아: 초등학교를 품은 아파트▶ 역세권: 역에서 가까운 아파트▶ 학세권: 학원가에서 가까운 아파트▶ 몰세권: 쇼핑몰에서 가까운 아파트▶ 숲세권: 숲과 공원이 가까운 아파트▶ 슬세권: 슬리퍼를 신고 대형마트에 갈 수 있는 아파트▶ 스세권: 스타벅스 + 역세권▶ 맥세권: 맥도날드 + 역세권▶ 몸테크: 실거주로 아파트 가격이 오를 때까지 버티는 것 ​

​ 주로 상가 등을 빌리는 사람(차주, 借主)이 빌려주는 사람(대주, 貸主)에게 내는 임차료(일시금) 외에, 빌리는 사람이 앞에 빌려서 살던 사람(전차주, 前借主)에게 내는 관행상의 금전을 말하는데, ​ 권리금은 가게 등에서 흔히 있는 것으로 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하여 내는 돈이다. ​ 전차주가 요구하는 권리금은 대상 부동산에 부설한 설비나 개량비용, 장사가 잘되어 수익이 보장되는 보이지 않는 대가(代價) 등이 포함된다. ​ 차주는 전차주에게 지급한 권리금을 대주(주인)에게 달라고(청구) 할 수 없다. ​ 이것은 그 부동산이 발생시키는 특수한 장소의 이익 대가로서 별도로 내는 것이다. ​ 어떤 때는 권리금이 보증금보다 더 많을 수도 있다. 권리금은 그곳의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처,..

​ 부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정식 계약을 맺기 전에 임시로 맺는 계약을 말한다. 거래 당사자 중 어느 한 쪽이 당해 부동산으로 이익을 볼 것 같을 때 다른 사람이 계약하는 것을 미리 막기 위해 이용하는 것이 보통이다. ​ 예로 집값이 오를 것 같지만 확신이 서지 않을 때 가계약을 해 놓았다가 분위기를 보아 유리하다 판단하면 다른 사람보다 우선하여 계약하는 식이다. ​ 그러나 파는 사람도 오를 기미를 알아차려 가계약의 조건을 수정하자든지 안 팔겠다고 하면 문제가 생긴다. ​ 따라서 가계약은 당사자들이 다양한 이해관계를 반영하여 합의하는 것이기 때문에 구속력의 정도나 규정하는 내용이 매우 다양하여 그 법적 성질이나 효력도 다양하여 쉽게 파악하기 어렵다. ​ 하지만 가계약도 계약의 법률관계는 법의..

​ LTV(주택담보대출비율) [ loan to value ratio] ​ 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율 ​ 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. ​ "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다. DTI(총부채상환비율) ​ 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. ​ 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. ​ 총부채상환비율(總負債償..

전매 구입한 부동산을 단기적 이익을 바라고 되파는 것을 말한다. ​ 부동산 경기가 좋고 전매이익이 많을 때 빈번하게 일어난다. ​ 이 상황이 계속될 때 부동산 붐이 일고 가수요가 겹쳐 투기가 발생한다. ​ 정부는 분양권전매제한등의 규제로 투기를 차단하는 대책을 구사한다. ​ ​ 분양권전매제한 주택건설 사업승인을 받아 분양하는 주택을 분양받은 후 일정기간 다른 사람에게 팔지 못하게 하는 제한을 말한다. ​ 분양가 규제(예로 원가연동제)로 분양가가 시세보다 낮으면 분양받은 사람이 시세차익을 노리고 팔기 때문에 이것을 차단하기 위해 도입한 제도다. ​ 투기과열지구로 지정한 지역의 아파트 분양권의 전매가 제한되고 있다. ​ 2005년 8월 13일 부동산종합대책에서는 분양가 규제를 하는 주택 중 채권을 사지 않는..