여의구역, 인천 재개발의 숨은 보석

 

여 의 구 역

입니다.

인천 여의구역 조감도

여의구역 재개발현황

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그럼 여의구역 재개발 정보를 알아보러 가보시죠!

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인천 재개발 여의구역,

위치는?

◈ 미추홀구 숭의동 232-1번지 일대

여의구역 주변 지도

인천 여의구역

인천 여의구역은 지하철 1호선 제물포역에서 500m로

1호선 역세권에 위치해 있어 약 10분정도 걸어가면

제물포역까지 갈 수 있고,

제물포역에서 용산역까지 42분이면 갈 수 있습니다.

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수인선 숭의역에서는 1.5km로,

건장한 성인의 경우 도보로 이용한 가능한

거리에 있습니다.

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여의구역 좌측으로,

미추홀구청 및 미추홀체육센터가 붙어있고

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숭의초등학교, 인천남중학교를 품은

재개발 구역으로, 자녀를 키우는 세대라면

아주 아주 큰 메리트를 가지고 있는

단지라고 할 수 있겠네요!

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인천 재개발 여의구역,

사업 진행현황?

19년 12월	관리처분계획 수립
20년 01월	정비구역 변경지정 신청
20년 03월	관리처분계획 인가접수
20년 05월	관리처분인가 예정
20년 07월	조합원 이주개시 예정

여의구역은 비대위가 없어, 앞으로의 사업진행이

상당히 순탄하고 빠를 것으로 예상됩니다.

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인천 재개발 여의구역,

사업개요

명칭	여의 주택재개발정비사업
위치	미추홀구 숭의동 232-1번지 일대
용도지역	제3종 일반주거지역
구역면적	61,210.8㎡
건축면적	14,328.6㎡
건폐율	14.03%
용적률	244.84%
건설사	두산건설(두산위브)
동수	10개동
층수	지하4층 ~ 지상35층
총 세대수 (1,111세대)	조합원 364명
	일반분양 691세대
	임대 56세대

여의구역은 조합원 대비 일반분양 물건이 많습니다.

사업성이 뛰어나다는 얘기겠죠?

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인천 재개발 여의구역,

규모별 세대수

타입	공급세대수
109㎡	25세대
84A㎡	180세대
84B㎡	64세대
84C㎡	87세대
72A㎡	131세대
72B㎡	70세대
72C㎡	70세대
62㎡	116세대
59A㎡	220세대
59B㎡	84세대
52㎡	13세대(임대5)
38㎡	51세대(임대)

여의구역은 38㎡ ~ 109㎡까지 다양한 타입을

공급하고 있어,

세대의 구성이나 상황에 맞는 타입을 선택할 수 있고,

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대형평수인 109㎡타입이 있어 향후, 가격 견인 역할을

할 것으로 기대되는 곳이다.

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여의구역 59A

여의구역 62

여의구역 72A

여의구역 84A

여의구역 109

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인천 재개발 여의구역,

조합원 분양가

타입	분양가	평당가
109㎡	41,767만원	949만원
84A㎡	32,795만원	993만원
84B㎡	32,938만원	998만원
84C㎡	32,348만원	951만원
72A㎡	29,785만원	1,027만원
72B㎡	29,481만원	1,016만원
72C㎡	28,970만원	998만원
62㎡	26,670만원	1,066만원
59A㎡	25,704만원	1,071만원
59B㎡	25,696만원	1,082만원
52㎡	20,074만원	1,003만원

★ 조합원 특전 ★

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1. 조합원 8층 이상 우선배정

2. 발코니 무료 확장

3. 시스템 에어컨 제공

4. 42인치 TV + 주방액정 TV 제공

5. 빌트인냉장고 제공

6. 이사비 200만원 제공

7. 중도금 무이자 혜택

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인천 재개발 여의구역,

조합원 매물 시세

신청 평형	감정가	프리미엄
33평	13,100만원	9,000만원
24평	13,190만원	8,000만원
24평	16,500만원	8,500만원

위 매물들은 2월 매물들 입니다.

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현재, 24평의 매물들은 8,000~9,000만원 정도이며,

29평 이상은 1억 이상의 프리미엄이 붙어

올라올 것으로 예상됩니다.

(현재 큰 평수 매물이 별로 없습니다)

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인천 재개발 여의구역,

인근 아파트 시세

여의구역 주변 신축아파트시세를 알아보겠습니다.

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1. 도원역서희스타힐스

2. 인천더샵스카이

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22년 4월에 준공예정이고,

922세대, 6개동

최고층 47층의 주상복합 아파트 입니다.

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74타입과, 84타입 현재

프리미엄 8,000만원 ~ 1억원 이고,

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조합원 분양권의 경우,

84형 총매매가 3억 9,070만원

74형 총 매매가 3억 6,270만원

입니다.

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일반 분양권의 경우,

84형 프리미엄 1억원으로

총 매매가 4억 7,490만원 입니다.

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20년 11월에 준공예정인 인천더샵스카이타워 입니다.

여기도 역시, 주상복합 아파트 입니다.

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74형의 경우, 프리미엄 1억 8천만원으로

총 매매가 4억 8,700만원 입니다.

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84형의 경우, 프리미엄 2억원~2.5억원으로

총 매매가 5억 4,100 ~ 5억 8,400만원 입니다.

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인천 재개발 여의구역,

일반분양가 예상액

요즘 분위기나, 인근시세를 봤을때,

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59형의 경우, 1,450만원

72형의 경우, 1420만원

84형의 경우, 1400만원

정도의 평당가로 분양금액이 산정될 것으로 전망됩니다.

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판교 대장지구 상가 팰리씨티대장 분양정보