부천 재개발: 괴안2D구역 사업현황

 

 

부천시는 12개 구역의 재개발사업,

14개 구역의 재건축사업, 30개 구역의 가로주택 사업

17개 구역의 소규모재건축 사업이 있습니다.

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그 중, 역곡역 인근 재개발구역인

괴안2D 재개발구역

을 알아보겠습니다.

 

 

괴안2D구역 조감도

 

 

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부천 재개발: 괴안2D구역

위치는?

◈ 부천시 괴안동 189번지 일원

 

 

괴안2D구역 지도

 

 

괴안2D구역 지도(확대)

괴안2D 구역은 역곡역까지 250m 거리에 있는

초 초 역세권에 위치해 있으며

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온수역 까지는 1km 거리로, 도보 15정도 걸립니다.

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역곡역과 온수역 주변을 가보신 분은

아시겠지만, 노후된 주거시설이 많은데요.

그 일대를 재개발과 재건축사업을 진행하여

탈바꿈하려고 서울시와 부천시에서 노력중입니다.

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온수역 인근의 럭비구장, 동부제강 등의 부지를

대규모 상업시설과 주거시설로 개발할 계획

 

 

 

 

 

지금은 역곡역과 온수역 인근이 현재는

주거시설 및 편의시설이 낙후되어 있지만,

앞으로 교통의 요지이자 ,

개발의 중심으로서 충분히 발전할 수 있을 것이라고

생각하고 있습니다.

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부천 재개발: 괴안2D구역

기본개요?

 

 

괴안2D구역 동호수배치도

 

 

사업명칭	괴안2D구역 재개발
위치	괴안동 189번지 일원
건폐율	60%
용적률	400%(300%)
연면적	84,698㎡
시행면적	25,876.6㎡
건설사	동부건설
층수	지하2층 ~ 지상 36층
동수	4개동
세대수	602세대(임대:66세대)
조합원	330명

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부천 재개발: 괴안2D구역

진행현황

 

 

괴안2D구역 조감도

07.03.12	지구지정
09.05.01	촉진계획결정고시
11.10.27	조합설립인가
12.12.24	촉진계획변경결정 고시
18.04.30	정비계획 수립 및 정비구역의 지정고시(경미한 변경)
19.01.21	재개발사업 사업시행인가를 위한 공람ㆍ공고

사업시행인가 전으로, 20년 상반기

사업시행인가를 목표로 하고 있어요!

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부천 재개발: 괴안2D구역

조합원 분양가

괴안2D 재개발 구역

조합원 평당 평균분양가는 1,200만원 내외로

일반분양가는, 1,700만원 내외로 예상됩니다.

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부천 재개발: 괴안2D구역

인근 아파트 시세

 

 

1. 역곡역e편한세상

2. e편한세상온수역

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두 아파트단지의 가격을 알아보겠습니다.

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1. 역곡역e편한세상

 

 

2011년 8월에 입주한 역곡역e편한세상입니다.

역곡역에서 150m에 위치해 있는 초역세권으로,​

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33평기준 실거래가는,

 

 

20년 2월에 5억9,800만원 ~6억5,000만원 사이에

거래되었고,

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현재 올라오는 매물 가격은,

 

 

33평 기준,

저층 6억 8,000만원 ~ 고층 7억 사이에 올라오고 있습니다.

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2. e편한세상 온수역

 

 

2020년 4월에 입주예정인

e편한세상온수역 입니다.

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온수역 200m거리로, 초역세권 위치에 있습니다.

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최근 실거래가는,

 

 

2020년 2월~3월에

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저층 7억 4,400만원 ~ 고층 7억 8,500만원 사이에

거래됐습니다.

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최근 올라오는 매물 가격은,

 

 

프리미엄 3억 1,400만원 ~ 3억 8,700만원 으로

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총 매매가 7억 9,000만원에 올라오고 있습니다.