아파트 면적평수 확실하게 계산하는 방법!

오늘은 재개발/재건축 소식이 아닌,

아파트 평수를 쉽게 확인하는 법에 대해서

알아보려고 합니다.

저도 예전에 이 부분때문에 참 힘들었던 적이

많았습니다.

​

모델하우스에 가서 휴대폰 계산기 들고

돌아다니면서 계산했었습니다.

하지만, 모델하우스는 그나마 괜찮아요.

팜플랫과 모델하우스 입구에

친절하게 면적들이 적혀있고 계산을 할 충분한

시간이 있습니다.

하지만, 가장 큰 문제는

구축 아파트를 구입하기위해 매물을 검색하거나

중개사님과 대화하는 경우 입니다.

​

중개사님과의 대화내용 일부

​

" oo아파트 3층 전용 49㎡ 2억에 나왔고요

oo아파트 5층 59짜리 2억 5천에 나와있네요."

 

"그래서 우리가 평소 얘기하던 몇평이라는 거지..."

​

이렇다보니 평당가를 대략적으로 유추하기도 힘들고

말을 끊고 물어봐야 하는 경우가 많이 생깁니다.

​

갤럭시노트20 200명 한정 눈물의 재고정리

그리고 부동산관련 신문기사를 볼때도

흐름이 끊켜 버립니다.

 

-oo일보-

​

"서울 oo아파트 전용면적 84가 20억에 거래"

 

전용면적 84㎡가 몇평이고,

또 우리가 자주 사용하는 공급면적은 몇평인거야.ㅡㅡ

​

라는 생각이 들죠?

​

그리고 전용면적 84㎡의 평수를 구했어도

우리가 보통 "우리 아파트 몇평이야" 라고

얘기하는 공급면적의 평수는 모릅니다.

​

공급면적을 또 찾아봐야겠죠.

그리고 또 몇평인지 계산 해야됩니다.

​

너무 복잡해요...

​

그래서 인터넷상에 올라와 있는

​

​

검색해봤습니다.

​

"이곳에 기가막힌 꿀팁이 있겠지?"

​

라고 생각하면서 말이예요!

쉽게 계산하는 방법이라고

제가 찾은 방법을 알려드릴게요

​

제곱미터로 표시된 면적의 숫자 중,

​

- 일의자리를 반올림 한다.

- 반올림했으면 일의자리 숫자를 버린다.

- 남은 십의자리 숫자에 3을 곱한다.

​

대략적인 평수가 나온다.

​

맞습니다. 두자리 숫자라면 유용한 방법입니다.

하지만 34평만 되도 공급면적이 100제곱미터가 넘어가

3자릿수가 됩니다... 3자릿수 쉽게 계산하는 법은

어디에도 찾을 수 없더라고요..ㅠㅠ

그래서 이 방법은 29평 이하까지만 계산하는걸로...

​

1평 = 3.305785㎡

저는 보통 1평을 계산할때 편의상 3.3으로 계산합니다.

​

보통 분양하는 아파트나

인터넷상에 올라와 있는 매물 면적은 전용면적을 나타내고

제곱미터(㎡) 단위를 사용합니다.

​

그렇기 때문에 제곱미터로 나와 있는 것을

평으로 바꾸기 위해 3.3으로 나눕니다.

3.3제곱미터가 1평이니까요

​

예를 들어 전용면적 84제곱미터라면

25.45평 정도 되네요.

​

근데, 뭔가 이상합니다.

보통 84제곱미터라고 써있는 아파트는

33평, 34평으로 알고있는데 25평이라니....이상한데

​

네...이상하죠...

우리는 보통 공급면적에 대한 평수를 얘기하니까요.

공급면적을 확인하셔야 합니다.

공급면적에 대한 기재가 있고 빨리 찾을 수 있다면

좋겠지만, 공급면적에 대한 기재가 없거나 찾기 힘들 수 있어요.

​

뭐 어쨋든 우여곡절끝에 찾았다고 합시다.

그럼 또 계산을 합니다.

복잡하네요.

그럼 어떻게 해야할까요?

​

어떻게 해야 쉽고 빠르게 제곱미터를 평수로 계산할 수 있을까요?

정말 쉽고 바로바로 평수가 튀어나오게 하는 방법이 있습니다.

​

memorization

암기

바로 암기 입니다.^^;;;;;

​

저를 떠나가는 이웃분도 생기겠네요......;;

낚은 것 아니니 노여워 마시길 바랍니다.

​

평수계산은 주로 공급되는 면적들을

외우는게 가장 쉽더라고요.

약간의 시간이 필요하지만, 그 시간만큼의

값어치는 톡톡히 합니다.

​

절 욕하는 분도 있겠지만 저는 그랬습니다...ㅠㅠ

​

암기표 첨부할게요.^^

​

제가 찍어주는 면적 몇개만 외우시면 되요!

​

전용면적	평수	공급면적	평수
49㎡	14.82평	71㎡~72㎡	21.51평
59㎡	17.85평	80㎡~85㎡	24평~25평
72㎡	21.78평	97㎡~100㎡	29평~30평
76㎡	23.90평	101㎡~105㎡	30평~31평
84㎡	25.45평	111㎡~114㎡	33평~34평
99㎡	30평	125㎡~128㎡	38평~39평
103㎡	31.21평	137㎡~140㎡	41평~42평
112㎡	33.88평	148㎡~150㎡	44평~45평
119㎡	36.06평	158㎡~160㎡	47평~48평

전용면적과 공급면적으로 나눈이유는

​

전용49 이면 ---> 공급은 71~72(21평)

정도되더라고요.

그래서 전용면적만 보고도 공급면적이 몇평인지

바로바로 나올 수 있습니다.

이 표를 외우면요^^;;

​

(정말 귀찮은 분들은... 저 표 스크린샷 찍어서

갤러리에 넣어놓고 쓰셔도 될 것 같같아요!)

​

면적을 평수로 환산한 값은 변함이 없지만,

​

전용 몇 접곱미터가이 공급 몇평이다 하는 것은

2010년 이후부터 현재 분양하는 아파트에

적용되는 부분입니다.

​

오래된 아파트는 전용면적과 공급면적이

천차만별이라 저 부분 적용안되요^^

​

하지만, 어차피 저 표외우시면

몇제곱미터인지만 보고 바로 몇평인지 나올거니까

제 생각에는 이 표 하나로 거의다 커버될 것 같네요.