제1종 일반주거지역이란?

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용도지역의 주거지역 중 일반주거지역의 하나로,

저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을

조성하기 위해 국토해양부장관·특별시장·광역시장이 지정하는 지역을 말합니다.

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제1종일반주거지역의 건폐율은 60% 이하이며

용적률은 100% 이상 200% 이하입니다.

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4층 이하의 단독주택, 공동주택,

제1종 근린생활시설,

유치원·초등학교·중학교·고등학교, 노유자시설의 설립이 가능하며

관할구역의 면적 및 인구규모,

용도지역의 특성 등을 감안하여

특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 할 수 있습니다.

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주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 구분되며

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일반주거지역은

제1종일반주거지역,

제2종일반주거지역,

제3종일반주거지역

으로 구분되며,

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근거는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률입니다.