부동산(35)
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부동산 투자 많이 알아야 잘 할 수 있을까? 투자에 필요한 요소들
부동산 투자, 꼭 많이 알아야 잘 할 수 있을까요? - 제 생각은, No! 물론, 아무것도 모르면서 투자를 하는 것은 도박을 하는 것과 같습니다. 하지만, 너무 완벽하게 파악하고 투자를 하겠다는 생각은 투자 타이밍을 지연시키거나, 아예 하지 않게 되는 결과가 발생하게 됩니다. 그럼, 뭐가 중요한데? 공부 < 타이밍 < 실행력 해당 요소들 모두 중요하지만, 개인적으로 생각하는 중요도별 순서를 정해봤습니다. "공부" 투자를 하기위해서는 선행되어야 할 요소입니다. 모르고 투자하는 건 도박입니다. 한 두 푼도 아니고, 큰 돈 들어가는 투자에 공부는 필수요소 입니다. 하지만, 과하게 되면 선택장애가 올 수 있습니다. 많은 지역을 분석하고, 비교하다보면 너무 많은 선택지들로 혼란이 ..
2020.12.28 -
안양 충훈부 재개발, 구역현황 및 프리미엄
요즘 수도권 대부분의 재개발 지역이 굉장히 뜨거운데요. 그 중에서, 아직 재개발구역으로 지정되지 않았는데 사람들의 뜨거운 관심을 모으는 곳이 있어 저도 알아보고 공유하려고 해요! 그곳은 바로 충훈부(석수3동) 재개발구역 안양거주자 뿐만 아니라, 인근지역 주민들, 그리고 전국의 투자자들까지 정비구역으로 지정될지 관심을 모으고 있는 곳이예요. 충훈부의 위치와 규모는? ◈ 안양시 석수동 768-6번지 일원(충훈부일대) ◈ 재개발정비구역 면적 160,093㎡ (약 4만8천평) ◈ 토지소유자 약 2천명, 건물수 458채 ◈ 30층 이하 3,700세대 규모로 건축예정 2월초 지인의 실제거래 사례 ◎ 주소: 와룡로 3번길 oo빌라 지하층 ◎ 매매가: 2억, 전세: 8천만원 ◎ 실투금: 1.2억 ..
2020.12.28 -
부동산관련 유용한 사이트 모음(실거래가/대법원등기소/정부24/호갱노노)
안녕하세요! 경제적 자유를 이루기 위해 노력하는 독한남자입니다. 오늘은 부동산 투자나 내집마련시, 알고 있으면 도움이 되는 아주 우용한 사이트를 모아 봤습니다. 이웃분들도 처음에 조금 귀찮으시겠지만, 미리 즐겨찾기를 해놓거나 따로 폴더를 만들어 그 안에 바로가기를 만들어 놓는다면 앞으로 쭈욱~~ 편하실 겁니다. 그럼, 알고 있으면 도움이되는 부동산 사이트 소개 시작할게요! 우선 위에 즐겨찾기 목록을 통해 어떤 것들이 있나 확인해보세요! 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 http://rt.molit.go.kr/ 부동산 투자나 실거주 하기 위해 주택을 팔거나 살때, 가장 중요한 것이 무엇일까요? 바로바로 가격이겠죠? 부동산 거래사이트에 올라오는 가격은 "호가"라서 자칫 잘못하면, 바가..
2020.12.28 -
안산 재건축 사례와 그 절차는?
재건축에 관심이 있는 분이라면, 네이버에 "재건축 절차"라는 키워드로 한번씩은 검색해봤고, 아래와 같은 재건축 순서도(?)도 보았을 것이다. 재건축 재개발 절차 내가 생각했을때, 제일 간단하고 복잡하지 않은 순서도 사진을 첨부하였다. (그래도 어렵다) 재건축 재개발에 대해서 검색하거나, 관련 서적을 찾아보면 "특별시장 광역시장이 몇 년 마다 타당성을 검토하고, 행위제한 의무가 발생하며, 추진위 주민대표는 과반수가 어떻게 해야되고, 조합인가는 토지소유자 몇명이 어쩌고 저쩌고, 주택법에 따라 감리자를 선정하고" 등등 들어도 모를 말들이 많다. 아주 똑똑한 사람이나, 공인중개사분들, 공인중개사를 준비하시는 분들, 공인중개사였던분들, 재건축재개발 책을 펴낸 작가분들, 붇옹산님정도 되시면 재건축의 깊은 내용까지도..
2020.03.16 -
수도권에서 신축아파트를 매수하는 3가지 방법
현재 안산 신축 아파트들은 상승중이고 이런 얘기들이 주변에서 들리고 있다. "oo이네 집은 집값이 2억 올랐데, oo이는 분양권 p를 1억이나 주고 팔았데, 요즘은 신축이 대세야" 등 주변에서 이런 말들이 오간다. 구축 아파트에 거주하면서 만족도가 높았던 사람들 즉, 구축에 살지만, 현재 학군이나 교통에 불편함 없이 살던 사람들 조차, 필요에 의해서가 아닌 분위기에 휩쓸려 현재 경제여건, 학군, 편의성, 교통, 가격을 냉정하게 보지않고, 신축아파트 매수에 나서는 매수자들이 늘어난 것 같다. 물론 신축아파트 자체의 편의성은 좋다. 하지만 현재 내가 처한 상황과 가족들의 편의성, 미래가치 등을 신중히 생각해보고 판단해야 할 것이다. 신축아파트를 매수하는 방법에 대해서 알고 있으신가요? ..
2020.03.10