부동산(35)
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고천 나구역 재개발 사업 현황
고 천 나 구 역 재개발사업에 대해서 알아보겠습니다. 의왕재개발 고천나구역, 위치 ◇ 의왕시 고천동 285번지 일원 고천나구역 바로 옆에는, 2026년 개통할 인덕원~동탄복선전철 의왕시청역이 위치할 예정이고, 좌측에는 의왕시청과 산업단지, 위쪽에는 오전가구역과 나구역이 위치해 있습니다. 의왕재개발 고천나구역, 진행상황 ◇ 현재까지 사업현황 2008.09.18. 추진위원회 승인 2011.07.15. 경기도 도시계획위원회 심의 (분과위 수권 위임) 2011.10.28. 분과위원회 심의(조건부) 2011.12.02. 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시 2012.07.23. 조합설립인가 2014.08.05. 정비구역 해제요청 (경기도 접수, 부결) 2016.04.21. 조합설립변경인가 (1차, 임..
2021.01.15 -
상대원3구역 재개발 현황분석(성남시재개발)
오늘은 성남시 재개발.재건축구역으로 여행을 떠나보겠습니다. 성남시는 신도시와 원도심간의 격차를 해소하고자, 재개발.재건축사업을 신속하게 추진하고 있다고 합니다! 우선, 성남시에서 진행하고 있는 재개발.재건축 현황에 대해서 살펴볼까요? (원본사진필요하신분: 다운로드) 첨부파일 성남시재개발현황도.jpg 파일 다운로드 오늘은 이 구역들 중에서, 재개발 초기단계로, 사업규모가 가장 큰 구역! 상대원3구역 에 대해서 알아보러 가볼게요! 상대원3구역(성남시 재개발) 위치는? ◈ 성남시 수정구 중원구 상대원동 2780번지 일원 2020 성남시 도시·주거환경정비기본계획 수립 시 구역을 확장한 지역으로 용도지역은 대부분 2종 및 3종일반주거지역입니다! 북측과 남측 일부가 준주거지역으로 이루어져 있고..
2021.01.14 -
안양 비산초교주변지구 재개발 사업현황
비산초교주변지구 재개발 비산초교주변지구 조감도 2천 세대가 넘는 신축 분양물량을 계획하는 대규모 재개발 규역임에도, 조합원 분들의 단합이 잘 되어서 그런지, 조합설립부터 이주까지 5년이라는 시간안에 해결하는 무서운 사업속도를 보이고 있는데요, 비산초교주변지구에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 안양 비산초교주변지구, 위치는? ◇ 안양시 동안구 비산동 281-1번지 일원 비산초교주변지구의 남쪽으로는, 평촌 신도시가 있고 더 내려가면 지하철 4호선 범계역이 서쪽으로는, 21년 12월에 입주예정인 비산자이아파크가 있으며, 그 옆으로 안양역이 위치해 있어요. 비산자이아이파크 동쪽으로는 안양종합운동장이, 더 멀리가면 동편마을과 인덕원이 있습니다. 안양종합운동장 비산초교주변지구는 안양 외곽에 ..
2021.01.14 -
부동산 상식(전매 & 분양권전매제한)
전매 구입한 부동산을 단기적 이익을 바라고 되파는 것을 말한다. 부동산 경기가 좋고 전매이익이 많을 때 빈번하게 일어난다. 이 상황이 계속될 때 부동산 붐이 일고 가수요가 겹쳐 투기가 발생한다. 정부는 분양권전매제한등의 규제로 투기를 차단하는 대책을 구사한다. 분양권전매제한 주택건설 사업승인을 받아 분양하는 주택을 분양받은 후 일정기간 다른 사람에게 팔지 못하게 하는 제한을 말한다. 분양가 규제(예로 원가연동제)로 분양가가 시세보다 낮으면 분양받은 사람이 시세차익을 노리고 팔기 때문에 이것을 차단하기 위해 도입한 제도다. 투기과열지구로 지정한 지역의 아파트 분양권의 전매가 제한되고 있다. 2005년 8월 13일 부동산종합대책에서는 분양가 규제를 하는 주택 중 채권을 사지 않는..
2021.01.13 -
부개4구역 입주권 프리미엄 및 입지분석
부개4구역 지하철7호선 굴포천역 역세권에 위치한 부개4구역이 언제 분양할지, 입주권 프리미엄이 얼마나 되는지 궁금해 하시는 분들이 많아 포스팅을 하게 되었습니다. 지하철7호선은 강남구까지 연결되는 노선인데요, 인천지역에서는 가장 핫한 노선이라고 생각합니다. 그럼 이제, 부개4구역에 대해서 알아보러 가보시죠! 부개4구역, 재개발 진행상황 부개4구역은, 사업시행인가를 승인받고 이번 해, 4월 관리처분인가를 준비하고 있습니다. 부개4구역, 위치는? ◈ 인천광역시 부평구 부개동 13-5일원 부개4구역에는 오성아파트, 신영아파트, 대성타운과 이보다 작은 빌라들이 있습니다. 위쪽으로는 지하철7호선 굴포천역이 450M거리에 있고요, 좌측으로는 래미안부평, 부평구청이 우측으로는 부광여자고등학교..
2021.01.13 -
부동산 신조어 2탄
▶ 청무피사: 청약은 무슨! 피주고 사! 청약은 어려우니, 피주고 사는 것이 더 낫다는 얘기를 줄여서 표현한 말입니다. 지금도 청약에 당첨되기 어렵지만, 앞으로 더 어려워 질 것 같네요. ▶ 돌려차기: 아파트 분양권 매매 의뢰를 받은 중개업자가투기꾼들과 사고 팔기를 반복하면서 매물의 가격을 비정상적으로 올리는 행위를 표현함. ▶ 찍기: 중개사무소에 시세 대비 저렴하게 나온 매물(=급매)을 본인이 계약한 후, 다른 손님에게 더 비싸게 매도하는 행위 (중개업자는 중계수수료뿐만 아니라, 그 차액도 얻을 수 있음) ▶ 도정법: 도시 및 주거환경정비법 ▶ 국계법: 국토의계획 및 이용에 관한 법률 ▶ 초피: 청약당첨자 발표 후, 계약하지 않은 상태에서 붙은 프리미엄을 얘기함. ▶ 입주피: ..
2021.01.11