부동산(35)
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괴안2D구역 재개발 현황과 전망
부천시는 12개 구역의 재개발사업, 14개 구역의 재건축사업, 30개 구역의 가로주택 사업 17개 구역의 소규모재건축 사업이 있습니다. 그 중, 역곡역 인근 재개발구역인 괴안2D 재개발구역 을 알아보겠습니다. 괴안2D구역 조감도 부천 재개발: 괴안2D구역 위치는? ◈ 부천시 괴안동 189번지 일원 괴안2D구역 지도 괴안2D구역 지도(확대) 괴안2D 구역은 역곡역까지 250m 거리에 있는 초 초 역세권에 위치해 있으며 온수역 까지는 1km 거리로, 도보 15정도 걸립니다. 역곡역과 온수역 주변을 가보신 분은 아시겠지만, 노후된 주거시설이 많은데요. 그 일대를 재개발과 재건축사업을 진행하여 탈바꿈하려고 서울시와 부천시에서 노력중입니다. 온수역 인근의 럭비구장, 동부제강 등의 부지를 대규모 ..
2021.01.21 -
부곡가구역: 의왕 재개발 구역 분석 및 조합원 매물
의왕시에는 7곳의 재개발사업과 2곳의 재건축사업 그리고 2곳의 도시환경정비사업까지 해서 총 11곳의 도시정비사업이 진행중입니다. 오늘은 이 구역들 중, 의왕역 바로 앞에 위치한 재개발 구역인 부 곡 가 구 역 에 대해서 알아보겠습니다. 부곡가구역 조감도 부곡가구역: 의왕 재개발 위치는? ◈ 의왕시 부곡중앙북4길 7 일원 부곡가구역 지도 부곡가구역 지도(확대) 의왕역 앞을 과거에 가보신 분들은 알고계실거예요. 빌라와 저층아파트들이 있어 구도심의 느낌을 받으셨을 겁니다. 의왕장안파크푸르지오 하지만, 의왕푸르지오를 시작으로 도시정비사업이 빠르게 진행중입니다. 현재는 구도심의 느낌이 강하지만, 정비사업이 모두 완료되면, 거주환경 전반이 아주 쾌적하게 변화할 것으로 예상됩니다. 의왁역 부곡가구역..
2021.01.19 -
여의구역, 인천 재개발의 숨은 보석
여 의 구 역 입니다. 인천 여의구역 조감도 여의구역 재개발현황 그럼 여의구역 재개발 정보를 알아보러 가보시죠! 인천 재개발 여의구역, 위치는? ◈ 미추홀구 숭의동 232-1번지 일대 여의구역 주변 지도 인천 여의구역 인천 여의구역은 지하철 1호선 제물포역에서 500m로 1호선 역세권에 위치해 있어 약 10분정도 걸어가면 제물포역까지 갈 수 있고, 제물포역에서 용산역까지 42분이면 갈 수 있습니다. 수인선 숭의역에서는 1.5km로, 건장한 성인의 경우 도보로 이용한 가능한 거리에 있습니다. 여의구역 좌측으로, 미추홀구청 및 미추홀체육센터가 붙어있고 숭의초등학교, 인천남중학교를 품은 재개발 구역으로, 자녀를 키우는 세대라면 아주 아주 큰 메리트를 가지고 있는 단지라고 할 수 있겠네요! ..
2021.01.19 -
부동산가계약 & 부동산 계약에 대해서
부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정식 계약을 맺기 전에 임시로 맺는 계약을 말한다. 거래 당사자 중 어느 한 쪽이 당해 부동산으로 이익을 볼 것 같을 때 다른 사람이 계약하는 것을 미리 막기 위해 이용하는 것이 보통이다. 예로 집값이 오를 것 같지만 확신이 서지 않을 때 가계약을 해 놓았다가 분위기를 보아 유리하다 판단하면 다른 사람보다 우선하여 계약하는 식이다. 그러나 파는 사람도 오를 기미를 알아차려 가계약의 조건을 수정하자든지 안 팔겠다고 하면 문제가 생긴다. 따라서 가계약은 당사자들이 다양한 이해관계를 반영하여 합의하는 것이기 때문에 구속력의 정도나 규정하는 내용이 매우 다양하여 그 법적 성질이나 효력도 다양하여 쉽게 파악하기 어렵다. 하지만 가계약도 계약의 법률관계는 법의..
2021.01.16 -
부개서초교북측구역 재개발 현황(부평 재개발)
인천은 송도, 청라, 가정, 영종 신도시 개발과 구도심의 재개발, 재건축으로 큰 변화의 과정에 있습니다. 오늘은 이 많은 변화들 중에서 인천 부평구의 부개서초교북측구역 을 함께 알아보도록 해요! 부개서초교북측 부평 재개발 위치는? ◈ 인천광역시 부평구 부개동 145-10번지 일대 부개서초교북측구역 동쪽으로는 부개3구역(부개코오롱하늘채)와 부개역푸르지오아파트가 남쪽으로, 지하철1호선 부개역이 도보권으로, 남서쪽으로는, 부평역이 1km거리에 있어 도보로 이용이 가능합니다. 북쪽으로는 부개인구역(부평코오롱하늘채)와 저번에 포스팅했던 부개4구역과 부평아파트가 있으며, 지하철7호선 삼산체육관역이 위치해 있습니다. 지도에서 보시는 것처럼, 부개서초교북측구역 주변으로 이미 재개발사업이 진행된 곳..
2021.01.16 -
LTV(주택담보대출비율) & DTI(총부채상환비율)
LTV(주택담보대출비율) [ loan to value ratio] 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원(3억×0.7)이 된다. DTI(총부채상환비율) 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. 총부채상환비율(總負債償..
2021.01.15