부동산(35)
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안양 냉천지구 재개발
안양 냉천지구, 주거환경정비사업 위치는? ○ 안양시 만안구 안양동 618번지 일원 냉천지구의 서쪽에는 안양대학교와 신안중학교, 우측으로는 안양초등학교가 위치해 있으며, 안양역과의 직선거리는 1km, 역까지의 거리는 1.8km정도이며 명학역은 안양역보다 조금 더 거리가 있습니다. 아래쪽으로 내년 1월 입주예정인 씨엘포레자이가있으며 동쪽으로 래미안메가트리아아파트 있습니다. 안양 냉천지구, 기본정보 사업명칭 안양 냉천지구 주거환경 개선사업 사업면적 119,122.4㎡ 대지면적 34,355㎡ 건폐율 18.8% 용적률 255.28% 토지소유자 965명 주택공급계획 2,329세대 (분양 2,141세대 / 임대 188세대) 층수 지하3층 ~ 지상29층 동수 18개동 토지 소유자 대비, 일반 ..
2021.01.11 -
부산 분양 예정 아파트 정리(20년 하반기~21년, 래미안 온천장 프레스티지 등 10곳)
부산 분양 예정 아파트 대연2구역 재건축 대연2구역 재건축(출처:닥터아파트) 부산 남구 대연동 1536-12번지에 위치한 대연2구역 오양양지 주택재건축 사업장입니다. 총 449가구이며 분양예정 일정은 20년 11월 입니다. 부산 분양 예정 아파트 부산범천2 공공분양 부산범천2공공분양(출처:닥터아파트) 부산 진구 범천동에 위치한 부산 범천2 공공분양 아파트입니다. 총 394가구이며 분양예정 일정은 20년 11월 입니다. 부산 분양 예정 아파트 두산위브더제니스 센트럴 사하 두산위브더제니스 센트럴 사하 두산위브더제니스 센트럴 사하 두산위브더제니스 센트럴 사하 사하구 장림동 740번지에 위치한 장림1구역 주택재개발 아파트입니다. 13개동 지상 18층~35층 높이로 준공될 예정이며 총 1,643가구이며 분양예정 ..
2021.01.10 -
안양 정비예정구역 현황(충훈부/석수럭키/진흥5차/프라자아파트/벽산아파트)
안양 재개발/재건축 예정구역 2010년 ~ 2030년 정비예정구역 2010년 정비예정구역으로 총 18개소를 지정했었네요. 2000년대 부터 안양시 각 지역별로 도심 주거지의 노후도가 문제되었고, 이를 개선하고자 많은 지역을 정비구역으로 지정하였던 것 같습니다. 2020년 정비예정구역은 총 6개소로 10년 정비예정구역과 비교해서 1/3로 줄었네요. 제가 포스팅했던 곳들도 많이 보입니다. 오늘 살펴볼 2030년 정비예정구역에 지정된 8개소 입니다. 재개발 정비예정구역 3개소(충훈부, 종합운동장 동측, 종합운동장 북측) 재건축 정비예정구역 5개소(석수, 진흥5차, 프라자, 벽산, 호계럭키) 가장 규모가 큰 구역은 "충훈부 일원"이네요. 제가 2020년 2월에 포스팅을 작성하면서 자세하게 설명했떤 구역입니다..
2021.01.09 -
안산 재건축, 선부동 주공9단지, 주공10단지 전망
선부역 인근 재건축 예정구역인 선부주공 9단지, 10단지 재건축 전망에 대해서 알아보겠습니다. 선부주공 9단지, 10단지는 2017년 안산시 도시 및 주거환경정비계획에 정비예정구역으로 추가됐습니다. 선부동 9단지 10단지는 최근 입주가 마무리된 선부동 6단지(라프리모), 입주를 앞둔 선부동 7단지(e편한세상선부광장)와 준공년도, 세대수, 입지면에서 큰 차이가 없음에도 재건축이 상당히 늦게 추진됐습니다. 6단지 준공이 1984년, 7단지 준공이 1985년이니까 주공9단지, 10단지와 2~3년 정도 차이가 나네요. 준공년도가 4~5년 차이인데, 한쪽은 이미 신축으로 준공됐고, 다른쪽은 이제 막 시작하려고 하니 참 차이가 많이 나네요. 아무리 9단지 10단지가 아파트를 잘 지었다고 해도 준공 30년..
2021.01.09 -
부동산 관련 신조어 모음
부동산 용어 ▶ 재재: 재개발, 재건축의 줄임말 ▶ RR: 로얄동, 로얄층의 줄임말 ▶ 사시: 사업시행인가 ▶ 관처: 관리처분인가 ▶ 딱지: 재개발이나 택지개발을 할때, 해당 지역에 거주하는 사람들에게 주는 입주권(=조합원 매물, 입주권) ▶ 물딱지: 입주권이 나오지 않는 조합원 주택 재개발의 경우, 해당 지역에 여러채를 보유한 조합원의 경우 모든 주택에 입주권을 주지 않고, 일부주택(보통 1채)만 입주권을 주기때문에 나머지 주택은 입주권을 못받는 경우가 발생 ▶ 똑등기: 다세대, 연립 등에 각각의 호수 별로 소유하는 대지지분과 면적이 구분되어 등기에 나와있어 재개발이 될 경우 각 세대마다 입주권이 하나씩 나오는 것 ▶ 뚜껑: 재개발지역의 무허가 건물을 지칭합니다. 무허가 건물은 포함된 토..
2021.01.08 -
안산 재건축 구역별 진행상황(분위기) 요약_성포역 아파트, 선부역 아파트
안산의 재건축 아파트 진행상황과 전체적인 분위기에 대해서 간략히 알아보겠습니다. 현재, 아직 조합설립인가 전인 구역이 총 19곳이며, 이 곳 중, 안전진단을 통과한 구역들이 5곳 입니다. 안전진단을 통과한 곳이 모두 단원구에 모여있네요. 전체적인 현황을 봤으니 이제 구역별 현황에 대해 알아보죠. 우선, 단원구와 상록구 분위기부터 진행단계와 구역별로 나눠서 알아보겠습니다. 안산 재건축 구역별 진행상황 단원구와 상록구 분위기 단원구: 투기과열지역 상록구: 조정지역 이렇다보니, 상대적으로 재건축 규제가 덜한 상록구 재건축 구역 분위기가 더 좋습니다. 투기과열지역의 경우 - 조합설립인가 후, 거래시 조합지위 승계 X - 20년 12월 이후 조합설립인가하는 재건축구역의 경우 거주의..
2021.01.08